Ile czeka się na decyzję kredytową banku?

Oczekiwanie na decyzję banku, do którego złożyliśmy wniosek o udzielenie kredytu – zwłaszcza hipotecznego – jest bardzo nerwowe i frustrujące. Nie ma jednak siły: bank musi bardzo dokładnie przeanalizować sytuację wnioskodawcy, co po prostu trwa? Jak długo? Nie ma jednej reguły, ale można wskazać przybliżony czas rozpatrywania wniosku.

W teorii…

Teoretycznie bank ma 21 dni kalendarzowych na udzielenie klientowi informacji, czy udzieli mu kredytu, czy jednak nie (z uzasadnieniem odmowy). W praktyce jednak czas ten może się znacząco wydłużyć, jeśli sprawa jest dość skomplikowana, np. klient ma wiele różnych źródeł dochodu, trzeba przeprowadzić wycenę nieruchomości, klient nie dostarczył części wymaganych dokumentów itd.

Najlepiej zatem przyjąć, że bank wyda decyzję po około 4-6 tygodniach od wpłynięcia wniosku kredytowego. Jest to bufor czasowy, który niemal na pewno wystarczy na wnikliwą, rzetelną ocenę sprawy klienta.

Pamiętajmy również, że istotny wpływ na czas wydania decyzji ma liczba wniosków, jakie spłynęły do banku. Jeśli trwa boom na rynku nieruchomości, a co za tym idzie więcej osób zaciąga kredyty hipotecznego, to procedura może się wydłużyć.

Czy da się skrócić ten okres?

Tak, można zrobić wiele, aby ułatwić bankowi analizę wniosku i szybsze podjęcie decyzji. Przede wszystkim należy zadbać o złożenie kompletnego wniosku, wraz ze wszystkimi wymaganymi przez bank dokumentami i załącznikami. Warto również wcześniej zlecić wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości oraz zebrać wszystkie dowody uzyskiwania dochodów z różnych źródeł.