Kto płaci za ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania?

Tytułowy dylemat ma większość początkujących wynajmujących, czyli właścicieli mieszkań przeznaczonych na rynek wynajmu. Rozwiązanie tej zagadki jest banalnie proste, a po szczegóły zajrzyj do naszego poradnika.

Płaci właściciel lokalu

Mieszkanie może ubezpieczyć osoba, która jest jego właścicielem. To ona wybiera produkt ubezpieczeniowy, analizuje poszczególne oferty i decyduje się na tę, która wydaje się najkorzystniejsza. Nie należy zrzucać tego na barki najemcy, który nie ma też specjalnego interesu w tym, aby wybrać rzeczywiście najlepszą polisę (nie jest przecież właścicielem lokalu i jego los na dłuższą metę jest mu zupełnie obojętny).

Jak rozliczyć koszty ubezpieczenia?

To już zupełnie osobna kwestia. Pomimo tego, że to właściciel mieszkania płaci za jego ubezpieczenie, może scedować ten koszt na najemcę – wprost lub w zawoalowany sposób, po prostu uwzględniając ten wydatek w kwocie miesięcznego czynszu.

Najczęściej wynajmujący decydują się na to drugie rozwiązanie, choć spotykane są również sytuacje, w których strony dzielą się kosztem ubezpieczenia obejmującego nie tylko mury, instalacje i wyposażenie stałe, ale też ruchomości należące do najemcy – jest to wówczas uczciwy układ.